建て替え大作戦２００５
アーバン・コレクションβシステム ジオ・トリステージⅡ（積水ハウス）
Vol.13（おまけ）
お向かいのマンションのＫ氏から、建築中の貴重なお写真を頂きました。
せっかくですので、ホームページに貼らせていただきます。
本当にありがとございました。
２００５年３月解体開始。
解体足場用の丸太が搬入されました。
丸太が組まれて白いシートが張られて行きます。
屋根の解体が開始しました。
表の間から重機による解体が始まりました。
母屋はキレイすっきり無くなりました。
離れも解体が進みます。
大方の建物は無くなりました。
廃材をかき集めて処理されます。
お隣の塀を倒さないように慎重に整地作業が進みます。
すっかり、きれいな更地になりました。
通りの近くの部分には、ぬかるみにならないように、砕石が撒かれています。
隣家の壁を補修するために資材が搬入されています。
補修用足場が組み立てられます。
補修作業の進む中、地鎮祭のテントが建っています。
壁の補修作業が進みます。
修復作業も終了。
足場が撤去されました。
ミニユンボが到着。
工事用の柵も出来上がりました。
測量しながら地盤改良工事です。
仮設のトイレが到着しました。
地縄通りに墨だしされて、いよいよ基礎工事が着工です。
溝掘り作業が始まりました。
どんどん基礎の溝が掘られて行きます。
基礎を入れる溝掘りが終了しました。
基礎の配筋工事がどんどん進みます。
基礎の金枠が組み立てられて行きます。
いよいよ、生コンの打設です。
コンクリートが打たれた後は遅霜の恐れがあるので電線入りのシートが被されました。
コンクリートが固まるまでしばしの養生です。
金枠が外されて基礎が姿を現しました。
土間コンクリートが打設されています。
土間コンの乾き待ちです。
基礎工事の検査です。
いよいよ資材の搬入です。
あっという間に１階と２階の床、２階の柱が組上がりました。
２階床のＡＬＣが敷かれて行きます。
１階の外壁が到着しました。
完成後の写真
玄関アプローチのシマトネリコ
門扉付近の緑はまだまだ伸びるのに時間がかかりそうです。
中庭を独占のチェリー・・・。
８／４（木）建物の引き渡しから約１ヶ月、ダメ工事が行われました。私が指摘した項目は次の通りでした。
①
玄関ドアのリモコン鍵５つのうち、１つが全く作動しないものがある。→交換
②
玄関扉のドアークローザーが弱すぎるため、再三、半開き状態で扉が止まり、電気錠がエラーになる事が多い。→再調整。どうしても直らなければドアの取っ手毎交換。
③
２階洗面所にある電気のスイッチで、浴場と洗面所の片切りスイッチの位置が左右逆なので、奥と手前が逆で感覚的に常に間違えてしまう。→入れ替え。
④
３階のヴァリエスの防音効果があまににも低い。→断熱材などを間に入れて追加処置。
各室の扉、収納の戸あたりがクロスに直接当たるところが１階玄関収納２カ所・１階便所の収納扉１カ所など
数カ所ある。→なみだという樹脂製のポッチリを追加。
⑤
１階西面の外壁材に剥離キズが２カ所有り。→補修材でタッチアップ。
⑥
１階裏庭へのワイドビューサッシ上部に打梱キズ。→ペンチで曲げて修正。
⑦
３階脱衣室の引き戸がちゃんと閉まらない場合が多い。→調整。
⑧
１階トイレの床の庵路というタイルをもう少し黒光りさせたい→ワックスを塗ってみる。
⑨
３階バルコニーの水栓が安っぽい→ハンドルのみ小ましなものに交換。
⑩
玄関土間にある地窓のガラス面とサッシの間のカバーのようなみのがポロッと外れてしまっていました。→修理。
⑪
３階北西室の３つの床コンセントのうち、コンセント・コンセント、あと１つがＬＡＮのジャックが必要なのにＴＥＬジャックになっているため、ＬＡＮケーブルが差し込めない。→交換。
⑫
府税事務所から不動産取得税の免税処理のため、新築の家の登記簿謄本１通と、住宅新築日以降の土地の登記簿謄本１通を提出するように書類が送られて来ました。登記が完了していましたら、各１通よろしくお願いします。
⑬
過日、堀江氏宛に、工事期間中の水道代の検針票と請求書をＦＡＸしておきました。登記費用の残金分と同時に精算出来るようなら、よろしくお願いします。
不具合な点追加（８／７）
３階脱衣室の引き戸の建付が悪く扉の鍵がかかりにくい
洗面所のスイッチは左右逆に入れ替え完了
１階裏庭へのサッシが何かにこすれる感じ。
１階サンルームのタイルの目地が空いている
トイレのドアノブはＬ色をＭ色に交換済み
トイレ収納の扉が壁に当たる。
こんな樹脂の「なみだ」と呼ばれる部材で戸当たり部分は対応されます。
玄関扉が半開きの状態で止まってしまう時がある。
玄関の門扉のパネル部分にキズがある。
玄関収納の扉の取っ手が壁や額縁に当たる。
外壁のキズや欠けは補修済み
引越で歪んだ外灯も元通りに整形済み
バルコニーの水栓も少し良いハンドルに交換していただきました。
フェンスの端の部分は車から見えにくいのかどうしても当てられてしまいます。
頑張って直したのですけどね・・・。
シート張りの階段の段板はキズが付くとこんな感じに・・・。
８／７ 家というものは、住んでいると、ちょこちょこ、あらが出てくるもので・・・・。これで完璧と思っていても、気になる点がどうしても出てきてしまいます。積水ハウスさんは、この点、他のハウスメーカーと違って、いつまでも、お付き合いしてくれます。値段が高いのは、このアフターフォローがしっかりしているためでもあります。
・ 中庭のシコクパレットが早くも足下部分でひび割れが出来ている。（補修済み）
・ インターホンの子機の電気が突然点かなくなった。（結線不良修理済み）
・ 
・ システムキツチンの化粧パネルが１センチほど割れているところが見つかった。
トイレの手摺り棒のがたつき
駐車場の縁石がアスファルトのローラーで欠けてしまっています。
タイルの目地がポロポロ外れてきます。
トイレの引き戸がちゃんと閉まらない時があります。
車が当たってしまったところにはパイプ用のカバーを取り付けてみました。
せっかくの造園も、犬がタマリュウやつつじを掘り返してしまいました。
―――きれいなうちしか撮れないので積水のカタログ風に家の写真をコラージュしてみました―――
